Какие нужны документы для ипотеки?

Если Вы поставили перед собой цель усовершенствовать жилищные условия или приобрести квартиру в кредит, то есть оформить ипотеку, то изначально Вы должны осознавать, что любая жилплощадь, взятая Вами под ипотеку, полностью станет Вашей собственностью только после погашения кредита до последней копейки. До этого же момента квартира считается залогом для кредитора, в связи с чем, оформлять ипотеку необходимо только в проверенном банке, обладающим немалым опытом работы в данном направлении, иначе есть шанс, что всё пойдёт не так как вам бы того хотелось.

За предоставлением такой услуги у Вас есть возможность обратиться в любое отделение Сбербанка, но, прежде всего, Вы должны самостоятельно изучить, что собой представляет ипотека и какие документы нужны, чтобы ее оформить.

Утвердит банк займ или нет, зависит от следующих ключевых аспектов:

1. От Вашей возможности погашать кредит в настоящее время. При этом, Вам необходимо доказать, что и в будущем у Вас не появится проблем, связанных с погашением ипотечного кредита.
   
   
2. Закладываемое жилье не должно противоречить ни одному требованию банка.
   

Какие документы нужны для ипотеки в банке?

• Паспорт является самым важным документом, поэтому его достоверность – главный критерий банка. При всем этом, Ваш паспорт проверяет только кредитный специалист, поскольку любая документация в банках ведется лишь на электронных носителях. Однако окончательное решение принимает не кредитный специалист, поэтому этот главный документы необходимо полностью отксерокопировать.
  
  
• Трудовая книжка. Необходимо также отксерокопировать все страницы, каждая из которых должна быть заверена работодателем с указанием должности и подписи человека, который внес запись, ФИО. Все это должно быть заверено печатью организации, где Вы осуществляете свою трудовую деятельность. Под записью о приеме на работу необходимо заполнить такие поля, как дата, номер записи и должность, на которой Вы работает в настоящее время. Также необходимо заполнить поле с должностью человека, который внес запись, его подпись и полные ФИО. К тому же, обязательным условием является заполнение документы только синими чернилами. В результате, под последней записью должны находиться две заверяющие документ подписи.
  
  
• Справа 2-НДФЛ с места, где Вы работаете. Данный документ должен быть подтверждением Вашей кредитоспособности для банка. Он заполняется не от руки, а с помощью компьютера и обязательно подписывается бухгалтером. Окончательный ответ банка довольно во многом зависит от правильного заполнения справки.
  
  
• В случае если у Вас имеются доходы, не подтвержденные предыдущим документом, Вам потребуется представить справку с места трудовой деятельности «по форме банка». А для мужчин младше 27 лет, нужно показать военный билет либо прочие документы, поясняющие причину Вашей отсрочки от службы в Армии.
  
  
• Свидетельство о регистрации брака, если Вы состоите в браке на данный момент, либо свидетельство о расторжении брака, если Вы находитесь в разводе. Тем, кто ранее уже оформлял какие-либо кредиты, нужно предъявить соответствующие документы, выдаваемые банками-кредиторами и подтверждающие положительную кредитную историю.
  
  
• Если Вы имеете детей, которые не достигли совершеннолетия, Вам необходимо предоставить сотрудникам банка свидетельство о рождении каждого ребенка.
  
  
• Водительские права, а также справка из наркологического и психо-неврологического диспансеров, свидетельствующая о том, что Вы не поставлены на учет и не проходили лечение. Данные документы необходимо предъявлять в оригинале. С целью получения такой справки укажите ее необходимость для оформления водительских прав. Банку важно удостовериться в Вашей вменяемости, поэтому он не учитывает основания, на которых выдана справка.
  

В некоторых случаях, банк имеет право потребовать от Вас и иные документы, в частности, свидетельство о регистрации собственности на другую недвижимость. Данный документ лишь увеличит Ваши шансы на получение положительного ответа, тем самым подтвердив Вашу платежеспособность.

Завершающим этапом является заполнение анкеты-заявления на приобретение ипотечного кредита и подача всего пакета документов на рассмотрение кредитному специалисту.

Если же Вы берете ипотечный кредит, например, вместе с родственниками, у Вас может возникнуть вопрос, заключающийся в том, какие документы необходимо предоставить банку в таком случае. Вариант, когда заемщиков несколько может показаться сложным только на первый взгляд, а в итоге потребуются те же самые документы, что и в первом случае, но отдельно от каждого из заемщиков.

Изучив данную статью, Вы с уверенностью можете приступать к сбору необходимых документов для оформления ипотеки. Следуя нашим инструкциям, Вы предотвратите появление всевозможных проблем, связанных с получением кредита.